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冲冲冲!多个限价新盘入市 莆田楼市抢客大战上演

2019-11-18 来源:莆房网 用手机看

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  由于此前房价上涨过快,限价也成为近两年来莆田楼市脱离不了的关键字之一!而在限价之下,莆田房价飙涨的势头有所扼制,成为众多购房者的福音。在金九银十结束后,莆田楼市没有就此进入盘整休息期,市区多个限价楼盘接连上市,楼市抢客大战硝烟弥漫。吃肉的吃肉喝汤的喝汤,品牌楼盘销售的两极分化也成为近期莆田楼市主要特征。

  莆田市区多个限价楼盘陆续上市

  2019年金九银十莆田楼市表现差强人意,市场优惠促销火力全开,虽有部分楼盘开盘热销,但是市场整体成交还是略显冷淡。不过,进入11月中旬之后,莆田多个限价楼盘开始集中入市,也在这个秋天提前点燃莆田楼市的抢客大战。

  首先开炮的是城北人居经典楼盘恒大御景半岛。据悉,恒大御景半岛最后两栋绝版溪景房6#、7#已于11月16日开盘,一经推出当场立即售罄,再次创造莆田楼市神盘奇迹。据了解,城北片区二手房价格居高不下,部分房东房源挂牌单价超过2万大关。在“限价令”之下,恒大御景半岛最后两栋限价1.62万/㎡(装修房源)的价格优势十分突出。在同一天,位于金海湾旁万达南项目玖玺正荣府2期,1#、8#楼两栋143套房源也是开盘售罄。从玖玺正荣府到玖玺正荣府2期,一个月时间不到两开两罄,正荣品质在莆田楼市再次得到传承。

  此外,建发央誉2期产品已经在线上预约中,预约5日破2500组,110-143㎡新中式华宅开盘在即。位于市中心板块的凤达凤凰城最后一栋11#楼,也已确定于11月24日开盘。融创兰溪大观二期于近期推出50㎡公寓,对于刚需和投资客来说都是不错的选择。秀屿新盘中建荔景新城样板房已于11月16日开放,限价6000元/㎡让其性价比优势凸显,该项目即将开放预约,预计将于年底开盘。

  业内人士表示,今年农历春节比往年提前了不少时间,莆田楼市年终抢客大战也比往年提早开始。另外,如今莆田楼市淡旺季界限逐渐模糊,很多楼盘并不急于非要在“金九银十”来亮相,而是只要蓄客到了一定阶段,就马上按照自己的节奏开盘。

  莆田房价将继续维持盘整状态

  2018年7月1日,莆田楼市出台精准调控措施,其中对未来三年房价的限定最为亮眼。截止目前,莆田楼市限价政策已经出台一年半时间,三年期的限价制约还有一半时间等待执行。在全国楼市调控“房住不炒”主基调维持不变的情况下,地方政府在楼市限价上朝令夕改的可能性几乎为零。因此,在未来一两年时间内,莆田房价仍将保持平稳状态,部分供过于求的板块区域,价格战还将是开发商抢客最有效的手段。

  从近期建发央著、建发央誉、恒大御景半岛、玖玺正荣府、凤达凤凰城等楼盘开盘情况来看,藏富于民的莆田楼市其实并不缺乏购买力。特别是恒大御景半岛最后两栋总价在300万上下的大面积房源,一大早开盘全部售罄,再次印证了莆田人民的土豪程度。在经过多市场的锤炼之后,莆田购房者已经知道了要怎么挑选好房子,只要价格不是和价值相差太多,就会得到购房者的青睐。反之,就会被市场和购房者所抛弃。

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