购房问答

购房问答:选乡镇的安置房好,还是拿钱进城买房好?

2019-11-17 来源:莆房网 用手机看

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  莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222!

  网友:老家拆迁赔偿几套都很多,应该拿安置房还是拿着拆迁款进城里买房子?该怎么选?

  莆房网:您好。不知道你是哪里的拆迁户,如果是在重点发展的片区,或者在乡镇片区,周边工厂较多,租房需求较为旺盛,那么可以考虑就地安置与货币安置相结合。

  从城市发展的历程来看,乡镇房子的发展潜力远远落后城区楼盘,城区里的学区、医疗等优质资源及配套比较集中,发展也较快,生活较为方便。因此,如果你是偏远的乡镇拆迁户,那么从未来的生活考虑,尽量地选择货币安置到市区买房,且个别拆迁片区购房也有相应的购房补贴,不要浪费这个政策红利。

  网友:妻子在涵江有事业单位公积金,本人在平潭有公积金。想在涵江买套小户型,怎么用公积金贷款?

  莆房网:您好,你可以在平潭开具一个公积金异地缴存证明,这样你妻子做主贷,夫妻双方贷款,最高可以申请到55万,具体要看你们的经济及房源情况而定。详情咨询莆田公积金处12329。

  网友:60万首付刚需可以买哪里?凤达的房子怎么样?

  莆房网:您好。一般来说,一手房首付低,月供高;二手房首付高,但是月供低。以首套房为例,一手房首付30%,二手房的首付将近成交价的一半,具体要看房源的评估价而定。所以首付60万如果在二手房市场中你只能挑选总价在130-150万的房源。

  如果在一手房市场的,你可以选择融信府、玖玺正荣府、阳光城檀悦、恒大御龙天峰、建发央誉等楼盘,月供差不多在7000元以上。你可以根据你自己的经济情况、生活圈子选择适合自己的房源。

  凤达是本土的开发商,主要面向的是刚需市场,户型、小区等方面也是中规中矩。凤达凤凰城最后一栋,11楼11月24日即将开盘,建议尽早去售楼部及项目实地考察下,如果你有满意的房源,不妨可以出手,以免错过后悔。

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